首套房贷如何抵扣个税?房子贷款提前还款合适吗?

2016-11-22 11:03:43   编辑:   来源:     评论:0 点击:
核心提示:  房子现在是国人最大的事情,大家在购买房子的时候一般都会选择贷款的方式来缓解压力,下面这几个问题都是大家可能遇到的!给大家来说一下!   首套房贷如何抵扣个税?
  房子现在是国人最大的事情,大家在购买房子的时候一般都会选择贷款的方式来缓解压力,下面这几个问题都是大家可能遇到的!给大家来说一下!
 
  首套房贷如何抵扣个税?
 
  举个例子,假设你扣除五险一金后的收入2万左右计算,如果购买一套房贷在150-200万左右的普通商品房,贷款100万,每个月的基准利率月供大约在6700元左右,其中大约2400元是利息。也就是个税可以降低2000多元,相当于月供降低23%左右。

  但是,据媒体称:最有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。另外也有人担心,个税抵房贷会加大贫富差距,能买得起房的人,享受抵扣个税的好处,而买不起房的人,却还要交比买得起房的人更多的个税。这个担心也不无道理,不过政府也指出:建立够租并举住房制度。这个政策一定会有一定的限制,不然会用税收补贴有钱人炒房。
首套房贷如何抵扣个税?房子贷款提前还款合适吗?
 
  不管怎么说,相信这个政策的出发点是好的,具体如何就要看政府部门的具体方案了。
 
  个税抵扣房贷,最近又“刷屏”了。近日,国务院印发《关于推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革的指导意见》,首次对推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革做出总体部署。有报道称,此背景下,地税的另一大主力——个人所得税的改革或将加速。
 
  据了解,本次税改方案中,个税“抵扣”的相关内容将可能成为亮点。其中,牵动购房人神经的个税抵扣房贷利息的改革,更是成为舆论热点。个税抵扣房贷,这次能成真吗?业内人士分析,此项改革牵扯面大,进度不会太快。
首套房贷如何抵扣个税?房子贷款提前还款合适吗?

  个税抵扣这次来真的?
 
  “房贷利息抵扣个税已确认,房贷利息最高可省45%。”近日,关于个税抵扣房贷利息的消息,在朋友圈里引发热议。
 
  我国目前采用的以个人为纳税单位的分项所得税制,已暴露出不少问题。比如,没有考虑扣除项目中家庭抚养、赡养、大额教育和医疗支出、首套房贷等生计扣除的因素,夫妻二人必须分别纳税,没有将家庭作为纳税主体对待。
 
  随着外界对个税改革的呼声日益高涨,改革方案雏形也逐渐浮出水面,有关个税抵扣房贷利息可能被写入方案的说法引发关注。据了解,此次个税改革的重点方向就是综合与分类相结合,即按综合所得减除标准,而不是继续按工薪所得的费用标准,“抵扣”成为此番个税改革的最大亮点。
首套房贷如何抵扣个税?房子贷款提前还款合适吗?

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