今天来给大家说说房价的这个话题，中国的房价虽然大家都感觉很高，但是却从来没有低头下跌的趋势，今天感觉高，明年你只会感觉更高！所以这也就导致今年买不起，明年会更买不起！
中科院预测房价持续上涨：
昨日上午，中国科学院预测科学研究中心发布了《2017年中国房地产行业走势展望》预测报告。
报告预计2017年中国房地产成交量和成交额增幅较2016年将会大幅下滑，但价格方面仍将维持上涨态势，预计全年商品房平均销售价格同比增长3.4%。
报告指出，2016年在经济运行存在下行压力的情况下，房地产市场发展成为政府促消费、保投资所关注的重点。通过信贷政策与住房公积金政策的调整，房地产市场呈现逐步回暖的趋势，2017年宏观经济运行仍存在诸多不确定性，房地产市场仍处于下行周期，诸多因素相互作用影响中国房地产市场的发展趋势。
从短期来看，房地产市场需求方面，受到限购限贷政策的影响，预计2017年房地产市场成交量和成交额增幅较2016年将会大幅下滑;房地产市场政策采取“分类调控、因城施策”的策略，抑制投机需求，促进稳定增长;最后，在维持现有政策不变的情况下，受人民币贬值预期、美元加息等影响，房地产市场仍然会形成看涨预期。
在各项影响因素的综合作用下，预计2017年的商品房价格将延续2016年平稳增长的态势，预计2017年商品房平均销售价格预测结果为7687元/平方米，同比增长3.4%，增幅较2016年降低约6个百分点。住宅平均销售价格约为7435元/平方米，较2016年同比增长4.1%，增幅较2016年下降约8.6个百分点。
同时，该中心预测，2017年中国经济将平稳增长，预计全年GDP增速为6.5%左右，增速较2016年下降约0.2个百分点。
但目前来看，对于明年房价走势的预测，各方观点不一。房地产企业万科的总裁郁亮近日表示，一线城市近年来房价上涨过快、房价过高已经成为一个比较突出的问题，如果任由这种局面发展下去是危险的。而建立长效机制是保障房地产行业平稳健康发展的根本途径。未来一年内，全国商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落。对于部分地价过高的项目来说，利润率可能会被进一步压缩。
再综合看多家证券公司房地产研究部门关于2017年房价走势的报告：机构对于成交量的预测基本一致，都认为房屋销售面积会出现下降，方正证券最乐观，预测要跌6%，最悲观的中投证券则预计会跌18%。当然，代表性的观点是受政策影响，一线、二线、三线城市的销售面积会呈现不同的情况。买房的人少了，自然也会影响到房价，大多机构预测2017年房价波动幅度在正负3%以内。典型的观点是，2017年上半年全国销售均价持平，下半年随着政策松绑重回上升趋势。
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