核心提示： 今年的楼市价格可算不上稳定，各种政策相应而出!而老百姓对于楼市的动荡也是非常的不理解，更是出现了各种地王、抢购等新闻!很多人都在疑问，为什么越限购楼市越疯狂？
“楼市调控是一项系统工程，讲究策略、运用技术的同时，也要认识到它还是一门行政艺术，分寸的拿捏非常重要。”宋向清说，“毕竟政府在遏制房价大涨的同时，还要防止房价大跌或楼市长期低迷。”
王牌智库首席专家上官同君也认为，当前政府出手调控楼市，应围绕扼制楼市恐慌入手，因此，除郑九条、郑州市增加土地供应、限购、限贷四组合联手调控外，国家层面及地方政府还应该出手打击房地产违规营销，有必要重新强调房地产营销导入阳光销售工程，即公开房价、公开房源、公开优惠、公开承诺。
“政府用数字解读一个真实的楼市，房企严守道德底线，不发楼市恐慌财，这些还需要持续专业引导，任重而道远。”上官同君说。
展望
限购之后 房价会降吗
易居研究院智库中心研究总监严跃进横向研究了本轮国内房地产调控的“热点城市”，这其中就包括郑州。严跃进说，为什么政策会如此密集，说明此类政策的制定是在住房管理部门的统一指挥下进行的，体现了各城市的调控目标是基本吻合的，体现了住房管理部门在全国各大城市正努力布局“政策网”。政策的出台主要是针对近期房价上涨过快的城市，抑制房价过快上涨是最直接的目的。
严跃进分析称，各类城市从静悄悄发布政策到高调发布政策，或暗示年底前会有一次全国性的城市控制房价的政绩考核，所以各类城市近期都不敢懈怠。
严跃进认为，短期看，恐慌性购房需求会积极释放，即加快网签会成为一个主导的策略;中期看，年底前市场需求依然是属于高位的，尤其部分房企会加快推盘，个别大城市房价依然会上涨，只不过涨幅没有近期大。到了明年，市场成交量或会下滑;长期看，政策的效力依然会减弱，同时要警惕各类规避政策的新做法。
