核心提示： 中国人对房子的热情令人费解，随着中国房价的全面攀升，很多国人把投资的目光放到了国外的房价，而澳大利亚作为华人的主要聚集地，自然也是关注的重点，之前看过一篇文
澳大利亚《布里斯班时报》表示，由于美国每年分配给中国人的EB-5投资移民签证有限（今年8月就因为2014财年名额用完而暂停签发），中国人对澳大利亚房屋的需求还将上升。
中国的海外房产搜索网“居外网”数据显示，在中国人搜索的海外房产中，美国、澳大利亚、加拿大分别居热门程度（搜索量）前三位。
居外网联席CEO安德鲁·泰勒表示，将有更多中国人申请澳大利亚的重大投资签证（SIV），因此，中国人对澳大利亚房地产的需求将更旺盛。
澳大利亚2012年11月开始发放SIV以来，所签发的343个此类签证中有87.4%发给了中国人。SIV项目要求申请者在澳至少投资500万澳元，项目包括政府债券、受澳证券投资管理局监管的基金等。如果SIV投资保持4年，签证将转换成为永久居留资格。
房地产不在SIV项目规定的投资之列，但这些拿到此类签证的外国人往往会在澳购买自己的房屋。
今年2月，加拿大一刀切停止了联邦投资移民项目，其背景之一就是民众抱怨外国富人推高了加拿大房价。
房价上涨应归咎于中国人吗？
澳央行副行长克里斯多弗·肯特说，“我们一直在告诫人们：你们决定投资房地产时一定要谨慎，不要以为房价会一直上升，不要以为利率会在你们还贷期间一直处于低位。”她还呼吁出台更严的措施，限制外国人在澳买房。肯特指责澳大利亚外国投资审查委员会“尸位素餐”。
而澳新银行澳大利亚分行CEO菲利普·克罗尼肯（PhilipChronican）的观点则和财长霍奇一样。他表示，不应把澳房价上涨归咎于亚洲投资者，存在问题的是供应端，而非需求端。
克罗尼肯本月上旬在一次商务午餐上说：“事实上，抛开个别小地方不论，没有哪一种力量能够大到单独支配整个房地产市场。”
克罗尼肯表示，一部分中国人在澳购房是因为他们的子女在澳读书。他还说，澳大利亚这样一个开放市场不能挑挑拣拣来选取自己想要的投资。而且，随着亚洲金融体系趋于开放，澳大利亚企业将受益于来自亚洲日益增长的外国直接投资（FDI）。
澳新银行估计，中国对澳FDI到2030年将达到2000亿美元。目前中国对澳投资集中于房地产和采矿业，但渐渐会扩散到制造、银行和服务行业。
仲量联行国际住宅部海外地产负责人张宏对《第一财经日报》记者表示，中国投资者在澳大利亚的买房行为并不一定是房价上涨的决定性因素，但确实会对当地人的购房心态造成影响。当地的刚需群体可能会受此刺激而纷纷进入房地产市场。这和近期因受到中国买家影响，越来越多伦敦人开始提前买房类似。作为中国人最喜欢的移民国家之一，澳大利亚的情况尤为明显。
而提到海外购房的风险，张宏认为，最大的风险还是在于贷款的成数和利率的变化。在产权交易流程上，因为法律的完善反而比国内还要安全，无需担心。
