购房者如何判断房屋产权是小产权还是大产权?小产权房和大产权房的区别是什么?(3)

购房者如何判断房屋产权是小产权还是大产权?小产权房和大产权房的区别是什么?

2017-02-09 18:50:31 编辑：来源：评论：0 点击：

核心提示：　　近期，有很多准备买房的朋友反应在买房时遇到这样的问题：同区域相距不远的两个楼盘，售价却相差将近三分之一。买房毕竟是一件大事，如此的差价中到底有什么猫腻?售价低

　　3、质量难保证

　　房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

　　4、小产权房不能抵押或者上市转卖

　　由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。

　　5、小产权房不能抵押贷款

　　小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复。

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