核心提示： 中国的楼市自从开涨以来，真是只涨不跌的节奏，很多人都想知道楼市到底有没有可能下跌，以目前的政策来看，想要楼市下跌真的很难很难! 国家重磅出台楼市新政：
楼市未来发展会是一个什么趋势？
中国的城市模式完全不同于美国。中国的城市摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。
让中国人过 " 买个牙刷也要开车 10 分钟 " 的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落，加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价仍会上涨。
有业内人士表示，“ 如果以美元计价，中国楼市可能接近见顶，当然这是阶段性的顶部。但由于热钱流出带来的通缩效应，国内货币政策必然会通过宽松来对冲。因此以人民币计价的中国楼市，还有一段上涨空间，中国房价的长远走势，还要看改革的进展。"
二孩政策不会改变楼市发展大势
全面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。
好处还是一定有的。有经济学家分析说，日本和欧洲部分国家过去的教训表明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。
比如日本，在 1992 年出现人口拐点后，房地产泡沫破裂，地价大幅下降。而如今，中国楼市的人口拐点也已越走越近。
从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨，即将终结的人口红利，有望因此重获生机。
