说起中国的房价，那真是一脸的泪啊!幸亏小编不是生活在一线城市，不然这辈子是别想买房子了!不过在二线城市也不是很好过，屁滚尿里的总算买上了房子，却背上了一大笔贷款!慢慢还吧，也不着急了!这辈子就这样套进去了!
为何一线城市房价一直上涨？
一线城市的房价，在近几年仿佛被注入了洪荒之力，再多的调控政策出台都并没有什么用，房价一言不合说涨就涨，500万在一线城市买套刚需户型，绝不是一句玩笑话。
北漂者的无奈：刚需房5年涨300万
孙小姐5年前来到北京，在一家医院工作，那时候的她在北五环租了一间房，最大的梦想是在那里能有一套属于自己的房子。而那时候的梦想，离她还不算太远。“当时北五环外的房价大约在两万左右，那时候和男朋友的工资都不算低，一套80多平的房子，200万左右能买下，在北京奋斗两年，再加上家里的帮助，买个房子应该不难。”
豪言壮语言犹在耳，5年过去了，男朋友变成了老公，房子却仍旧连影子都没有。说到这个，孙小姐言语中满是无奈：“在我们努力攒钱买房子的时候，房价开始疯长，我们攒钱的速度已经远远不及房价上涨的速度。不久前我们又去看了北五环外一套80平左右的房子，价格已经接近六万，一套房子下来怎么也要将近500万。”从200万到500万，难以接受的落差让孙小姐毅然选择了回家置业，她表示，她回到老家所在的二线省会城市，花了90多万买了个100平还赠送半地下室的洋房，“感觉像是到了天堂。”
第一，中国目前处在城市化进程中，每年有大量的非城市人口进入一线城市定居，城市住房需求增加。
随着经济的发展，大量人口从农村进入一线城市，从农业进入工业和服务业。如果在某些时期城市化进程过快，大量人口涌入一线城市，势必提高这些城区的住房需求，从而推动一线城市房价上升。在1990年全国城镇人口为2.96亿，到了2009年城镇人口增加到6.22亿。平均每年净增城市人口1716万。在城市化加速时期，一线城市房价上升速度一般比较快。
以北京为例，几年前预测2010年人口的时候才1000多万，但最后到了2010年，硬是比当初规划时多出了200万。以至于不得不行政控制人口，并且北京现在六环建好了还在往七环建。
还有深圳，2002年起，在十年内人口翻了两番，到2012年，总人口已经达到1400多万。平均每年人口增速100万(2008年以后增速放缓)，而深圳平均每年的新增商品房只有3-4万套。看上去3-4万套相当于每个月都有3000套入市感觉不少了，但实际上这些新增的房源远远赶不上新增的人口。城中村的拥挤、房租的节节提高就能证明这一点，例如西乡在2007年的时候，两房租不到800元，而同样的房子2012年两房都差不多2000元了，2016年则达到了3000多元。
第二，中国经济处在高速发展期，经济快速增长，居民可支配收入增加，加大了包括改善性需求在内的对房产的需求。
第三，随着经济发展，居民储蓄不断增加，理财意识渐渐觉醒，非常低的利率使人们不愿将钱存在银行而是选择投资，但是投资渠道比较狭窄，对房产的投资性需求增加。现阶段，对普通投资者来说，中国最主要的投资市场是股市和房市，股市暴涨暴跌非常多，并且近十年来总体涨幅不大。俗语讲“一赚二平七亏”，散户在股市大部分都是亏钱的。因此相当一部分投资者知道股市风险大，而选择投资房产。
第四，政府垄断土地供应，依赖土地财政，导致每年的土地供应量较少价格较高，每年投放向市场的商品房远远不能满足市场的需要。所以导致供不应求，过多的资金追逐相对较少的商品，所以自然价格水涨船高。这是根本问题，是非常重要的一点。
一线城市房价永远不会跌吗？
1 物以稀为贵
读书的时候，考试分数不够，考不上当地的重点中学。于是父母不惜重金，托人拉关系，交了一大笔赞助费把孩子送进去。这就是名校效应，有优质资源在手，从不缺人气。
同理，一线城市犹如一所名校，资源稀缺注定了它要划定分数线来把一批人拒之门外。随着城市化加速发展、人口向城市集中，城市里住房资源的稀缺性日益提高，一线房价自然高企，有了万人追捧的景象。
房地产开发商销售的房子，有个很亮眼的名字——“商品房”。读中学的时候，政治老师就告诉过我们，商品的基本属性是价值和使用价值，价值是商品的本质属性，使用价值是商品的自然属性。
按照现代经济学的理论，价格是商品和资源的稀缺性的信号。供不应求，则价格上升，供大于求，则价格下降，这就是大家常说的“物以稀为贵”。
例如，你想买套能看到“小蛮腰”的江景房。这样说吧，以广州塔为点，划定一个辐射面的范围，哪怕只能瞄到一角的江景楼盘，位置再偏，价钱都会比同区域非江景房高出一截。
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