楼市崩盘会一夜之间崩盘吗?房价暴跌是妄想吗?

2016-04-05 16:59:21   编辑:   来源:     评论:0 点击:
核心提示:  中国房价居高不下,最近的去库存政策,貌似房价又开始暴涨了!许多买不起房的人,都在幻想楼市一夜暴跌,然后再圆自己的买房梦!先不说楼市一夜暴跌后,你是否还有心情

  中国房价居高不下,最近的去库存政策,貌似房价又开始暴涨了!许多买不起房的人,都在幻想楼市一夜暴跌,然后再圆自己的买房梦!先不说楼市一夜暴跌后,你是否还有心情买房,单单这种想法都是不可能发生的事情。

  楼市崩盘会一夜之间崩盘吗?过去10年里,有关中国房地产泡沫即将破灭的预测此起彼伏。但是,所有这些预测无一例外都落空了——在过去十年当中,中国大陆的房地产价格普遍上涨5倍以上,个别地区甚至上涨10倍!

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  李嘉诚两月抛售百亿物业,为什么李嘉诚要迅速卖掉国内的所有物业?难道内地地产泡沫真的面临破裂的边缘?

  国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30%,那时没人当真最后真跌了80%。去年他做的四个预测,三个预测全部应验:第一个预测煤炭及大众商品价格很快就要暴跌;第二个预测黄金很快就要暴跌;第三个预测银行里缺钱;他的第四个预测是房地产很快就要崩盘。

  在如此严峻的形势下,仍有知名业内人士约赌诺贝尔得主席勒称“愿意与席勒打个赌,5年内中国房价不会崩盘。”对此小编只能感叹中国楼市仿佛雾里看花,永远以朦胧美吸引着各位专家学者们对此猜测描画不停。

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  历史上三次楼市大崩盘

  美国:1926年破碎,间接引发上世纪30年代世界经济危机

  日本:1991年破碎,导致日本长达15年的经济萧条

  东南亚、香港:1997年破碎,香港出现十几万名百万“负翁”

  房价暴跌是妄想吗?近日,住建部专家顾云昌认为:“现在有些人认为房价一定要暴跌,如何如何。可实际上,我认为,房价暴跌只是一种妄想!”此番媒体发言,顿时引起了大家的关注。

  报告指出,一线城市房价上涨的另一个原因是,住房供求紧张的格局仍没有根本缓解。

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  统计显示,2013年,全国住宅新开工面积累计同比增速为11.6%,一线城市的住宅新开工面积累计同比增速均低于全国平均水平。

  课题组根据新开工面积与销售面积比值测算,部分一线城市的住房后续供应能力还有持续降低的趋势。而一线城市和部分二线城市的住房需求仍在增长,持续的低供给和高需求之间的矛盾会进一步增大。

  与一、二线城市不同,部分三、四线城市住房供给过剩风险正在积累,中国不同区域住房市场分化程度加深。

  报告认为,防止住房供给过剩是下一步三、四线城市需要重点防范的主要风险,鄂尔多斯市是房地产供给过剩的一个典型案例。

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