核心提示： 很多高层的业主，都对自己小区的电梯有意见！尤其是时间较长的小区，电梯因为老化问题，常常成为了居民头疼和矛盾的焦点！而物业也是有苦说不出，物业费难收、电梯维修
五、少数业主拖欠物业费的行为，侵害了其他已交费业主的利益。这种观点对不对？
这种观点是对的。物业管理法规政策明确规定：按时足额地交纳物业费是业主的法定义务。业主拖欠、拒交物业费，从表面上看，似乎只是物业公司收入少了，但实质上是损害了小区全体业主的合法权益。原因是：（1）物业服务属公共性服务，面向全体业主，无法因为个别业主不交费而停止对小区的整体服务，但是这些拖欠物业费的业主仍然在享受着物业服务，而这种服务实质上又是其他业主所交纳的物业费在维持运转，也就是说，欠费业主自己没花钱在享受着交费业主所购房的物业公共服务。（2）物业公司因业主欠费可能无法提供正常的服务，可能不得不降低服务标准，这势必会引起更多的业主不满而拒交物业费，最终形成恶性循环。(3)由于少数业主欠交物业费，往往会影响到其他业主的交费积极性，极易造成攀比，形成大面积欠交物业费的局面。无论是出现恶性循环，还是大面积欠交，都会使业主享受不到应有的服务，业主房屋和共用设施设备得不到应有的维护和保养。这种局面持续的时间越长，越不利于业主房屋的保值增值，即使物业公司最终被迫撤离了，小区破烂不堪的局面已经无法挽回，业主房屋不好卖也不容易卖个好价格，最终受伤的不仅是物业公司，更多的是业主。所以说，只要物业公司依照《合同》履行了主要义务，没有出现导致合同无法履行的违约行为，业主千万不要随意地拒交物业费。
