核心提示： “抵债房”，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己所有的房屋作价支付给债权人，由债权人上市出售的房屋，并不包括开发商抵押给银行的抵债房。 抵
本案中,经查证,该开发公司共开发了一千余套房屋,只有几十套办理房屋登记备案,绝大部分属于解除抵押可售状态,还有部分属于不可售状态,同时不能签订正式合同,不能开具开票。
【律师提醒】购买抵债房屋,应当注意以下几点:一是要对开发商的信誉进行一定的了解,要选讲信用、有实力的开发企业;二是要及时签订正式的商品房买卖合同;三是了解开发企业的销售情况,具体办法是(市内四区)登录大连市房地产登记交易中心网站,进入楼盘列表栏目,查询所售楼盘每一套房屋的法律状态。购房者全款购买抵债房屋,因不用办理按揭贷款,因此不用在房屋登记机关办理网签备案。一旦开发商资金困难,无法办理解除抵押手续,购房者未办理网签备案,权益无法保证。
