调兵山市市民张先生在2010年通过商业贷款买了119.5平方米的房子，现在贷款期未满。“我想把房子卖了，可是咋办理过户啊?”张先生给铁岭日报热线打来电话求助。
记者从调兵山市房产局了解到，市民在房屋货款未还完的情况下，有两种过户方式：第一种是全部还清贷款之后过户。第二种是银行同意做抵押转移登记的情况下，房产部门给予办理过户，这就需要市民到贷款的银行进行申请办理房产抵押转移登记手续。
同时，在买卖双方过户的交易过程中房产管理局收取一定费用：其中，手续费6元/平方米，登记费80元/件，查档费30元/件。评估部门按评估额的0.25%收取费用，税务部门按评估额的1.5%收取。同时提醒市民购买满5年的房屋税务部门只按1.5%收契税,不满5年的税务部门收多种税约10%。
