“低调”的皇姑北部经济区最近利好消息频出，怒江北街延长线拆迁工作展开、珠江五校实验校9月1日已开学等等。每一个消息都牵动着开发商与购房者的神经。
面对着越来越多的关注，皇姑北部经济区的区域价值正在被挖掘。本报记者从皇姑北部经济区处了解到区域的最新规划。
1问
关键词：教育
教育是皇姑区的一个标签，在这个方面更多人关注的是皇姑北部经济区有怎样的学区，学区的师资力量又是怎样，区域内哪些新楼盘将受益，未来将引进怎样的学校。
据介绍，区域内现有幼儿园、小学、初中、高中均为省、市重点名校，足不出区即可完成幼、小、初、高一条龙的优质教育。
已经进驻蒲公英幼儿园、沈阳师范大学附属中小学、虹桥中学实验校、珠江五校实验校等。其中珠江五校实验校9月1日已开学，虹桥中学实验校即将建设。皇姑区教育局将为珠江五校实验校，虹桥中学实验校派遣校长及名师。
小哈津幼儿园、北大幼儿园、红黄蓝教育机构、伊顿双语幼儿园意向入驻。此外，北部近邻沈阳大学城，沈阳医学院、辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳工程学院、沈阳师范大学等均在区域附近。皇姑北部经济区表示其将优化教育优势，继续引进名校名师，并加大校区软硬件投资力度，达到名校名教全覆盖，使北部走在全市教育的前列。
2问
关键词：生态
生态资源是皇姑北部经济区的特色之一，目前区域内的方溪湖公园为当地居民带来了极佳的空气。
据了解，未来区域还将有怎样的广场、公园将修建。皇姑北部经济区将打造 “一湖一河一温泉”“音乐喷泉生态园”。一湖指的是已建好的百年历史的“方溪湖”，面积12公顷，湖水纯净明澈，微波荡漾，形成独具特色的水系绿化景观带;一河指的是北邻浦河景观带，全长33.2公里，地形高低起伏，地貌丰富，形成北国独特的湿地景观;一温泉指的是区域内即将勘探出的温泉带将会形成“春寒赐浴华清池,仙源遥自丹砂生”的宜居环境;音乐喷泉指的是：正在建设的位于文大路与怒江北街交叉路口的“溪湖音乐喷泉广场”，占地面积13000平方米与正在筹建的位于黄河大街与文溪路口的“城市音乐喷泉广场”，占地面积9000平方米;生态园指的是三年内，打造一个集休闲、娱乐于一体的生态公园。
3问
关键词：居住品质升级
大盘云集的皇姑北部经济区品牌开发商众多，品牌开发商入驻为区域带来了人居体验的升级。
现有国内外知名项目：万科房地产、恒大房地产、保利房地产、中航房地产、盾安房地产、金辉房地产等。
皇姑北部经济区表示，品牌开发商集中入驻作为一种信号，预示着板块价值的成熟化。从城市规划、建筑规模、楼盘品质、服务意识等看，大牌开发商的开发成熟度都远远走在了整个城市前列，使这些区域成为炙手可热的热点居住区域。
这些品牌开发商质量、物业、信誉、服务等，得到国内外的认可，他们秉承的“业主是上帝”的宗旨，建设高品质的项目，打造一流的服务理念，使业主们切实体会到物有所值，住有所乐。
4问
关键词：交通
怒江北街延长线的最新信息牵动着购房者的心，皇姑北部经济区的交通规划众多。
皇姑北部经济区介绍了区域内整体规划：“两心”“三轴”“四区”。两心：沿文大路布置两处共建中心，其中西部共建中心主要为园区内提供服务，东部中心为园区对外服务的窗口;三轴：101国道、文大公路、怒江北街延长线三条经济区发展轴;四区：由道路分隔的四个功能区，包括三个居住区和一个综合发展区。
区域内三条一级道路：黄河大街、梅江街、怒江北街，文大路贯穿三条一级道路，形成横“丰”字型道路结构。
整个区域位于地铁二号线医学院站与师范大学站之间，190、141、178、255、236、157等多条公交线路途经，毗邻沈阳三环绕城高速上桥口，便利的交通优势，独有的生态环境，将形成一个特色的 “北部生态健康城”。
5问
关键词：商业配套
商业配套是皇姑北部经济区的“弱项”，但是这一情况不会持续很久，因为区域将打造 “韩国文化”及“江浙餐饮”特色商业街。地点在文大路，商业街长度2896.28米。
商业特色将以韩国文化、江浙餐饮为特色，集商贸、餐饮、娱乐、文化、健身、洗浴、休闲为一体的大型特色商业街。
6问
关键词：房价
高性价比，是区域楼盘最主要的卖点。
区域内的房产均价与地价，与一桥之隔的市内价位相距甚大。皇姑北部经济区介绍在地理位置、交通、教育、生态等方面与其他区域相比，北部有着独有的优势。
7问
关键词：待开发土地
多家品牌开发商意欲进入皇姑北部经济区，据皇姑北部经济区介绍，区域将推出文大路南地块、文大路北地块、沈师大东地块、武警总队地块、怒江街西等地块。区域内得天独厚的生态环境、无与伦比的交通环境、超前优质的教育资源等都会提升整个区域的商业价值。
8问
关键词：生态健康城
作为一个正在发展期的区域，北皇姑未来将发展何种产业，产业种类是否会影响居住质量关注度极高。
皇姑北部经济区介绍，区域将倡导生态经济、生态人居、生态文化、和谐社区、科学管理的新理念，以房地产业捆绑现代服务业，以健康产业带动区域发展，构建集健康服务、生活服务、文化娱乐、产业办公、生态居养多功能一体的皇姑北部“生态健康城”。
未来的北部，将是一座温泉入户、湖水荡漾、绿色围绕、商业琳琅、教育领先、医疗先进的年轻而又充满活力的“生态健康创新城”。
