核心提示: 现在的拆迁,造就出了多少富豪,在一夜暴富的光环中,又有多少人迷失了自己!大家都是怎样看待拆迁的暴富的这种现象的呢?是羡慕?是嫉妒?是不屑?每个人的心目中都有一
对于因拆迁获益的幸运儿,舆论围观的心态正变得复杂起来。一方面,随着产权意识的增强,人们不得不承认这一收益方式的正当性;另一方面,基于阶层固化的焦虑和财产收益的单一化,一部分人因拆迁而致富,又难免让另一部分人心生某种羡慕、嫉妒甚至是不公之感。具体来说,这种复杂心态的核心,其实并非反感拆迁补偿这一收益方式,而反感的是“为什么不是我”。
在一个正常社会中,财富分配方式与财富观念就应该是多元化的:一些人大可通过个人奋斗享受体面的生活,另一些人也完全可以通过财产收益走上富裕之路,两者并不冲突,都应该获得认可。聚焦于拆迁致富的舆论,就如一面多棱镜,不仅映射出社会不同阶层关于财富的暧昧态度,也真实反映了财富分配方式失衡背后的复杂社会心态。
拆迁房屋有赔偿标准吗?
货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
房屋拆迁补偿标准的计算公式:
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
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