国家禁止建别墅吗?农村建别墅都需要什么手续?

2016-11-21 11:07:55   编辑:   来源:     评论:0 点击:
核心提示:  国家有明确禁令,现在不鼓励建别墅的行为,这个大家都知道吗?其实这个禁令也很好理解,毕竟占地同样大的面积,别墅和高层的住户数量简直是天差之别,在土地面积有限的
  国家有明确禁令,现在不鼓励建别墅的行为,这个大家都知道吗?其实这个禁令也很好理解,毕竟占地同样大的面积,别墅和高层的住户数量简直是天差之别,在土地面积有限的情况下,禁止兴建别墅区确实是一个扩大住宅面积的方法!

  国家禁止建别墅吗?
 
  土地是不可再生资源。随着经济的发展,国家对合理的利用土地越来越严格。特别是从2002年开始,牵动别墅市场神经的政策便相继出台。
国家禁止建别墅吗?农村建别墅都需要什么手续?

  2003年2月18日,国土资源部发布《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》(国发〔2003〕45号),其中,第4条规定停止别墅类用地供应;2004年10月,《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求,继续停止高档别墅类房地产用地的审批;2006年5月30日,《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》要求,坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地的供应。
 
  《限制用地项目目录和禁止用地项目目录(2006年本)》也明确规定“低密度、大套型住宅项目(指住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目)禁止占用耕地,亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占用耕地”并重申了别墅类房地产开发项目禁止用地。
国家禁止建别墅吗?农村建别墅都需要什么手续?
 
  2008年3月28日,国土资源部强调,今年要从严控制新增建设用地,严格审查新开工项目建设用地,坚决停止供应别墅类房地产开发项目用地。
 
  农村建别墅都需要什么手续?
国家禁止建别墅吗?农村建别墅都需要什么手续?
 
  第一,到户籍所在地的村子申请宅基地盖房,先到村里申请一块宅基地,看一看村里当年有没有批地建房的指标,然后找到分管那一片的土管员,他会告诉你要办哪些手续。
国家禁止建别墅吗?农村建别墅都需要什么手续?

  第二,如果不是农村户口,或者不是该村的户口,那就有些麻烦了,可以先买旧房再自己拆建,或者直接买地盖房,不过这两种都没办法按正常手续申请批建,因为农村宅基地是不许买卖的,特别是卖给非本村户籍的居民,即使卖了,也不受法律保护。

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