农村户口城里买房补助,农村户口将要取消?

2016-02-22 11:59:45   编辑:   来源:     评论:0 点击:
核心提示:  根据公安部门对户口的分类,只有农业户口和非农业户口两种,后来,非农业户口被说成城镇户口或城市户口。农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口
  根据公安部门对户口的分类,只有农业户口和非农业户口两种,后来,非农业户口被说成城镇户口或城市户口。农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区,与“城镇居民户口”相对应的户口类型。
 
  界定为农村户口,需同时具备以下条件:现户口登记在村委会、依法承包农村责任田、2005年1月1日前缴纳农业税费并承担农村公益事业劳务、没有享受城镇居民社会保障和福利待遇。

  【新政】河南多地出台文件鼓励农民进城买房,农村户口城里买房补助:
农村户口城里买房补助,农村户口将要取消?
 
  近日,新乡市出台的一个关于鼓励农民进城买房的政策成了焦点。12月22日,新乡市政府正式发布农民或外来人员进城买房的优惠政策。
 
  根据相关规定,自文件印发之日起至2016年12月31日前,在新乡市区(卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区、高新区、经开区,下同)购买新建普通商品住房(144㎡以下)的各县(市)、区农民(凭居住地乡镇政府或街道办事处出具村民证明)或外来人员,市财政给予150元/㎡的购房补贴。在2017年1月1日至12月31日前这段时间,该补贴标准下调至100元/㎡。
 
  不仅如此,对于新乡户籍家庭来说,2016年1月1日至12月31日前,在新乡市区购买新建普通商品住房(144㎡以下)的,市财政还会给予实缴契税50%的补贴。对于市区“城中村”改造涉及的农民,选择货币化补偿安置的,各区人民政府和高新区、经开区管委会可根据财力状况,另给货币补偿款中用于购房金额的不低于3%的购房补助。
 
  据河南商报记者了解,新乡这项购房补贴政策每年资金安排不少于2000万元。
 
  中央定调当前房地产的首要任务是“去库存”之后,对于拥有一亿人口、农民占比大的河南来说,影响将更加明显。河南在今年11月份发布《关于促进农民进城购房扩大住房消费的指导意见》,鼓励有条件的县(市、区)政府对农民和外来人员进城购买首套商品住房,给予一定比例的购房补贴。
 
  截至目前,洛阳、驻马店、濮阳、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等地为鼓励本地农民进城购买商品房,均已出台财政补贴政策。不过,郑州目前还没有具体文件出台。
 
  按照河南鼓励农民进城买房的规定,2015年至2017年,河南省级财政每年会安排不少于3亿元的资金,对政策落实较好的县(市、区)给予奖补支持。
 
  此项政策在部分省辖市落实后,已有楼盘开始借势推广营销。建业新乡某项目一位陈姓负责人向河南商报记者表示,目前,省辖市住宅库存量较一、二线城市大,财政补贴有利于消化库存,这对开发商来说是好事。
 
  河南财经政法大学教授刘社说:“城市原有居民基本上户均一套房还多,要想房子卖得好,必须创造新需求。农民进城买房可以上户口、给补贴,补贴又有直接购房补贴和贷款利率补贴,这对于楼市去库存具有一定的促进作用。”
 
  “我不赞成地方政府进行补贴。”郑州大学房地产市场研究中心主任杜书云直言不讳地说。她认为,如果房地产市场销售不好,开发商就会自动降价,可地方政府一给买房的农民发补贴,开发商一看有人在托市,根本不会降价,说不定还会涨价,这对农民来说不一定是好事。
农村户口城里买房补助,农村户口将要取消?
 
  杜书云认为,即便是鼓励农民进城购房,还要出台一系列的配套政策,比如户口政策,享受的公共服务机会是否均等等。另外,还有农村的宅基地确权转让,只有让农民的宅基地等资产流动起来,没了后顾之忧,他们手里才会有钱购房,然后放心地在城里住下来。
 
  国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲在接受河南商报记者采访时则认为,国家鼓励农民进城购房,地方政府给予补贴,这不是在托市。明智的开发商一定要认清形势,抓紧时间清库存。不然,房子积压的时间越长,占用的资金越多,负担越重。而政府方面,她建议减免税收。

  农村户口将要取消?
 
  《湖南省常住户口登记管理办法》日前经湖南省人民政府同意对外公布,正式取消农业户口与非农业户口区别。
 
  《办法》规定,在湖南省行政区域内户口登记管理的,取消农业户口与非农业户口性质区分,统一登记为居民户口。符合城镇落户条件将户口由农村迁往城镇,要求返回原籍户口所在地落户的,凭其户口身份证件可以申请将户口迁回原籍户口所在地。
 
  据这一管理办法规定,户口登记以“户”为单位。“户”包括家庭户、集体户。符合当地落户条件,并依法拥有私有房屋所有权或房管部门直管住房等公有住房使用权,与家庭成员共同居住或单身居住在该房屋的公民,可在该房屋所在地址立为家庭户。
 
  《办法》还对立户、分户、出生登记、死亡登记、迁入登记、迁出及注销登记、登记项目变更更正等方面作出明确规定。

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