高房价已经成为共识的一个问题，在一二线城市中一套住宅的价格可能已经达到了300万以上。但我们经常会看到一些房产交易广告中写道，某某地商铺首付30万起，带10年租金出售。
商铺可以赚钱，还这么便宜，天底下真的有这么好的事吗？
答案当然是否定的，其实这些商铺卖的便宜肯定是有原因的。
正常情况来说，商铺的出售价格应该是高于居民住宅的，但为什么会出现住宅比商铺贵的情况呢？小编来逐一给大家分析一下：
户口：商铺是没有办法落户的，但是住宅可以落户，落户以后意味的就是学区、医疗等条件的扶持，对于很多人来说这才是最为重要的。
地段：不同地段的商铺价格千差万别，人流量地方大的地方，商铺才能租的出去，而这里的商铺的价格自然也会比较高。
电商：随着电子商务的兴起，商铺的作用也被逐渐弱化，往后再过多少年，谁也不知道会变成什么样的，到时候的商铺可能更是难以出租。
上述的三条原因造成了有的商铺价格不如住宅，但正常来说，商铺的价格应该是住宅的3倍以上。买商铺投资一定要提前做好功课，千万不要脑门一热就拍板决定，想要在如此楼市的情况下捡漏，那等同于白日做梦。
