买房子是一个人一辈子最大的一件事，由于现在的房价，几乎所有的购房都要牵扯到一个贷款的问题!新房还好说一些，而二手房交易的过程中，就特别的容易出现问题，今天小编就来跟大家聊一下买房过程中的那些事!
买房交了定金贷款没批怎么办？
出现贷款没有批下来的情况，我们一定要找银行问明白具体的原因是什么，小编分别来给大家介绍几个常见的情况：
1.由于房产资料不全或者有抵押，导致贷款没有批下来。
出现这种情况属于卖家的违约行为，首先我们有权将当初交的全部定金追回，并且根据当初签订的购房合同来申请赔偿。
2.由于买方资料不全、信用不好，导致贷款没有批下来。
因为买方的问题导致贷款不能批复，这就属于买家单方面违约了，这个时候定金的追回比例就要看当初的合约比例了。
小编比较建议的处理方式是双方坐下来和解一下，看看能不能延长贷款的时间，抓紧补齐资料进行一次补办。
个人信用差贷款不批怎么办？
银行在批贷款之前都会对申请人的信用记录进行查阅，如果个人信用较差者(信用卡逾期未还次数较多者)都会被列入黑名单。
解决的办法只能先把信用卡还上，并且注销掉!再跟银行的贷款办理人进行沟通了，实在不行的话可以换一家银行试试，因为不同银行的贷款门槛都是不同的!
换一家银行说不定能通过呢？另外千万不要相信市面上宣称的删除个人信用记录的宣传广告，这些东西都是联网的资料，不可能个人说删除就删除的!打这样广告的人，一般都是骗子居多。
